Maison - 177 m² - 8 pièces à Noailles

Des matériaux nobles pour cette exceptionnelle maison ancienne de 177m².
Vous pénétrerez les lieux par un magnifique hall d'entrée de style haussmannien et admirerez ses beaux carreaux de ciment et ses moulures. En poussant une première porte, vous découvrirez une belle pièce de 14m² sur un parquet en chêne pouvant faire office de chambre, de salle à manger ou d'un cabinet pour une profession libérale. A la suite un double séjour orienté plein ouest donnant sur un jardin arboré, clos de murs, sa terrasse (avec store banne) et ses nombreux aménagements . Une douce odeur de café vous attirera ensuite vers une jolie cuisine de style industriel,
Un bel escalier rénové à l'ancienne vous guidera au 1er étage où vous attend une somptueuse salle de bains de style baroque ainsi que deux grandes chambres de 16m² et 19m² dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ou dressing vous permettra d'accéder à l'étage supérieur.
Vous découvrirez un époustouflant espace privatif de 55m². sur un sol d'époque, comprenant une grande chambre, dressing, bureau.
Une grande cave voutée.
Un porche privatif où vous pourrez stationner trois véhicules.
C'est un coup de coeur assuré pour cette belle maison au charme fou.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021, abonnement compris entre 1870 et 2580 euros.
Prix de vente : 339 000 eurosuros HAI (honoraires inclus de 16 000 eurosuros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 323 000 eurosuros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 2022AC00014 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes N°48762477700040, carte professionnelle T et G N°CPI 44012016000010388CCI Nantes St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 349367. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DELORME Agent Commercial N°RSAC BEAUVAIS 2022AC00014
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr