Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nogent-le-Roi

Iad France - Kevin Ferreira (07 87 69 67 16) vous propose : Appartement 2 pièces 40 m² Ferreira Kevin immobilier vous présente une belle opportunité au cOEur de Nogent Le Roi, commerces et écoles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, assurant une liaison rapide vers Paris en 45 minutes Ce charmant F2 de 40 m² vous invite à un confort de vie optimale. Une pièce de vie de 20 m² orientés SUD, intégrant une kitchenette. Une chambre de 12 m² qui vous laisse de l’espace pour aménager un coin dressing, une salle de bains avec WC viens compléter ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage, copropriété à faible charge avec commerces. Le bien est loué depuis 1996. Loyers actuels 470 euros. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Idéal 1er achat ou pour de la location foncière ou LMNP. Situé au 1er étage Production d’eau chaude et chauffage électrique La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.