Maison - 250 m² - 5 pièces à Nogent-le-Rotrou

BRUNELLES 28400
Venez découvrir cette longère chargée d'histoire, nichée au coeur de la campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Située sur un vaste terrain de 5200m2, cette propriété représente une toile vierge pour concrétiser vos rêves d'espace et de sérénité.
Entourée par une nature préservée, cette longère offre une vue panoramique imprenable sur la campagne percheronne.
Son emplacement stratégique, à quelques minutes des commodités locales et des axes routiers principaux, vous offre le mariage parfait entre intimité champêtre et accessibilité citadine.
Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, cette propriété offre une occasion rare de créer un havre de paix à votre image, où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités infinies qu'offre cette ancienne longère à restaurer. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Non soumis au DPE
Prix : 121 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 990 euros(soit 115 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .