Demeure - 349 m² - 11 pièces à Nogent-le-Rotrou

NOGENT LE ROTROU (28400) - au coeur du quartier historique -
EXCLUSIVITE - Idéale pour les amoureux d'histoire et de patrimoine, cette exceptionnelle bâtisse du 16ème siècle, restaurée ces dernières années avec soin et souci du détail historique, offre, sur près de 350 m² habitables, de vastes espaces de réception avec cheminées, magnifiques vitraux, tomettes au sol, portes d'époque, et certaines pièces plus intimistes, une cuisine avec cellier, vestiaire, salle de douches, salle de bains, 5 chambres, 4 wc, cave et local technique.
La superbe façade, classée aux Monuments Historiques, alterne le style Néogothique (avec fenêtres à meneaux, chimères, sculptures) et les colombages.
Agréable cour pavée.
Garage avec porte motorisée, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).
Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h35 de Paris Montparnasse)
Pour habiter ou accueillir du public, à vous d'imaginer quel beau projet fera revivre ce lieu chargé d'histoire...
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4570 euros et 6250 euros.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Garantie revente Zen Immo Incluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.