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Local commercial - 940 m² - 1 pièce à Nogent-sur-Marne

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4 868 000 €
940 m²
1 pièce

Description :

Keller Williams Partners vous propose une opportunité d'investissement exclusive.
Situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le quartier de « Plaisance-Mairie », ce local commercial de 940 m2 est entièrement réhabilité (actif neuf au sens fiscal). Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 35 mètres avec une entrée d'angle. L'actif comprend également 5 emplacements de stationnements et 200 m2 d'espaces extérieurs privatifs.
Le local est ERP de type X (salle de sport spécialisée), 5ème catégorie. Il est livré en parfait état technique et de conformité règlementaire.
Un bail en l'état futur d'achèvement (fin 1er trimestre 2024) a été consenti à un acteur majeur du sport disposant d'une signature solide pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
L'actif se situe à 10 minutes à pied du RER. Il est desservi par 3 lignes de bus (113, 114 et 124). Accès à proximité de l'A4 et l'A86.

Plaquette de présentation sur demande.
KW Partners - Michael KEGHIAN + 33 6 27 03 23 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 940 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    5 places

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1974

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    67
  • Charges annuelles :
    2 153 €
Synthèse
Local commercial à Nogent-sur-Marne
4 868 000 €
Surface : 940 m²
Prix au m² : 5 179 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
903cc
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 940 m² - 1 pièce
Agent
1052 PARTNERS
1052 PARTNERS
KW PARTNERS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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