Maison - 226 m² - 9 pièces à Noisy-le-Sec

Venez découvrir cette grande maison bâtie sur 3 étages avec un sous-sol total et un jardin arboré au calme proche du centre de Noisy Le Sec
La maison est située sur une parcelle de 309 m². Elle est construite sur 4 niveaux et elle s'organise de la façon suivante :
- le sous-sol de 95 m² avec une chaufferie et plusieurs espaces de rangement ou d'atelier
- le rdc avec l'entrée générale de la maison, une cuisine, un garage pour 3 véhicules, une grande terrasse et 150m² de jardin
- le 1er étage avec une entrée et un grand placard, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger, une chambre, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² !
- le 2ème étage avec une entrée et un grand placard, un salon/salle à manger, 2 chambres, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 balcons de 9 m² !
- le 3ème étage avec les combles aménagées comprenant une grande chambre, une salle d'eau, une petite cuisine et 2 grands espaces de rangement.
C'est une maison avec 2 expositions Est et Ouest, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée.
Aménagement possible pour une grande famille, en immeuble de rapport avec 3 logements, en local d'activité ou pour une profession libérale !!
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.
Les + : Idéal investisseur pour 3 à 7 logements individuels ou pour une grande famille avec appartement indépendant possible, réserve importante de surfaces utiles 'non Carrez', toutes les pièces ont une belle surface, jardin de 150 m² au calme avec une terrasse de 30 m², maison lumineuse, une structure parpaing avec planchers béton, absence de vis à vis, DPE de niveau C !
A 10' à pied des gares RER E de Noisy Le Sec et Bondy et à proximité immédiate de l'A86 et de l'A3.
A votre disposition pour plus d'informations et des photos complémentaires.
A visiter absolument ! Bien rare sur le marché !
Cette annonce référence 199222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr