Duplex - 96 m² - 5 pièces à Noisy-le-Sec

Iad France - Christian Gazeau (06 76 85 26 56) vous propose : Rare et exceptionnel, dans une copropriété calme et paisible de 3 logements seulement (syndic bénévole), idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité des transports (bus, tramway, RER E, future ligne 11 du métro), du canal de l’Ourcq (2 kms), des écoles et des commerces, cet appartement en duplex de 4 pièces de 96 m² environ (surface totale 111 m²) est situé au deuxième et dernier étage (triple exposition et vue dégagée). Il est composé d’un double séjour cathédrale très lumineux, avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse de 20 m² environ sans vis-à-vis, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres dont 2 avec climatisation réversible, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, chacune avec un WC, de deux balcons et d’un grenier aménageable. Double vitrage, menuiseries en PVC et volets électriques. Chauffage (programmable à distance dans le salon / séjour) et eau chaude électriques. Ce bien dispose d’un box et d’une place de parking. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.33 € par mois (soit 208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Gazeau EI (ID 54266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.