Appartement - 44 m² - 3 pièces à Noisy-le-Sec

Iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Investisseurs et primo-accédants, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Je vous propose un appartement 3 pièces de 45 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Des exemples de re-décorations vous permettent de vous projeter. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace offert par un long couloir, desservant toutes les pièces de l'appartement. Vous découvrirez ainsi un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC indépendant, offrant un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. La localisation de ce bien est un véritable atout : situé à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, vous trouverez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Pont de Bondy, offrant une connexion rapide vers la gare RER E de Noisy-le-Sec et la station de métro 5 Bobigny Pablo Picasso. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos besoins de shopping, le centre commercial Rosny2 est accessible en seulement 10 minutes en bus. Et ce n'est pas tout, avec l'horizon 2030, l'arrivée prévue de la ligne 15 Est du Grand Paris Express renforcera encore davantage l'attrait et la valeur de ce bien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel, à la fois idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.