Maison - 153 m² - 6 pièces à Nothalten

Nouveauté à Nothalten en Exclusivité chez ORIGAMI.

Au coeur du vignoble, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison 6 pièces alliant charme et modernité située dans un quartier résidentiel au calme. Sur un terrain de 9,79 ares, ce bien de standing bâti en 2001 totalise 152,63m2 habitables (169m2 au sol) et se compose de la façon suivante:

Le hall d'entrée mène à un vaste et très agréable séjour de plus de 54m2 et sa cuisine ouverte rénovée en 2017 aménagée et équipée. Tout est baigné de lumière avec de grandes baies vitrées pour s'évader facilement vers l'extérieur, des matériaux de qualité et une cheminée contemporaine pour le côté cocooning. Au même niveau, un grand bureau pouvant servir de chambre et un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres climatisées dont une grande avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée en 2019 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

De plus, la maison se compose d'un sous sol complet avec un garage double, espace de stockage, buanderie et surtout une chambre d'amis avec une nouvelle salle d'eau. Pour le côté technique, plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, ballon thermodynamique, récupération de l'eau du puit ou encore aspiration centralisée font partie des prestations.

Pour finir, un extérieur d'exception vous attend! Une charmante terrasse avec pergola, une piscine 7x3m chauffée par PAC et plus de 300m2 de jardin avec vue sur l'Ungersberg ne vous laisseront pas indifférent!

Ce qu'on aime ?
- Un extérieur à couper le souffle avec piscine
- Des volumes généreux et une lumière omniprésente
- Possibilité 4 chambres dont une au RDC
- Prestations de qualité et un DPE en B!
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER - Tél. 0648249417
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises
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