Maison - 116 m² - 5 pièces à Nouvoitou

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison indépendante construite en 1974, idéalement située en centre-ville de Nouvoitou, a deux pas des commodités. (Réseau de bus STAR en direction de RENNES-LA POTERIE)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant un bureau, une chambre avec placard et une quatrième chambre avec placard, salle d'eau privative et WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec espace buanderie, espace atelier et garage.
Le tout sur une parcelle de 830 m2 avec sa terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine et son cabanon de jardin.
Volets roulants électrique, chaudière gaz de ville, porte de garage motorisée.
PRIX HAI : 359 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 33 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 670 EUR et 2 330 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com