Maison - 220 m² - 10 pièces à Noyal-Pontivy

Nouveau sur le marché se trouve cette propriété individuelle de 5 chambres récemment décorée, située à pied de Noyal Pontivy où vous trouverez toutes les commodités, y compris boulangers, bars, restaurants, supermarché, médecins, dentiste et pharmacie. La ville historique et populaire de Pontivy se trouve à seulement 5 minutes en voiture et l'accès aux plages de la côte sud ou nord de la Bretagne est à environ 50 minutes en voiture.

La maison elle-même est surélevée au-dessus d'un sous-sol divisé en plusieurs pièces dont un garage pouvant accueillir 2 voitures, une chambre spacieuse et une cuisine d'été avec cave à vin. Des marches depuis l'avant de la maison ou à l'intérieur du sous-sol vous mènent à l'espace de vie de la maison.

Le premier étage comprend une véranda fermée donnant sur le jardin et étant orientée plein sud, elle profite pleinement du soleil. Une porte coulissante mène au hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger puis sur la cuisine. Une ouverture depuis la salle à manger vous emmène dans un salon spacieux avec des portes-fenêtres donnant sur la véranda et deux fenêtres sur le côté, rendant la pièce lumineuse et aérée. Dans le coin se trouve un poêle à bois récemment installé. A cet étage se trouvent également une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

De la salle à manger se trouve une porte, derrière laquelle vous trouverez un bel escalier en bois massif menant à l'étage supérieur qui vous offre 3 autres chambres et une très grande salle de bain avec baignoire et douche.

Le terrain entoure la propriété et est aménagé en pelouse avec quelques arbres et arbustes. Étant dans un village, il est relié au tout à l'égout. Il dispose également du chauffage central au gaz qui était installer en 2023 et de fenêtres à double vitrage avec volets.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 30-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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