Maison - 114 m² - 6 pièces à Noyarey

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité sur NOYAREY - 38360 - 115 rue de la Fontaine du Merle : Maison individuelle de 1992,6 pièces + cuisine de 114 m² environ sur une parcelle 800 m² environ avec piscine semi-enterrée et garage. Elle présente au rez de chaussée une pièce de vie salon / séjour de 30 m² environ, équipée d'une cheminée et ayant accès aux espaces extérieurs, avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée, aménagée et équipée. L'étage en demi niveau se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, fenêtre et espace pour machine à laver, & WC séparés. À l'étage inférieur, se trouve une chambre supplémentaire, un studio indépendant de 15 m² environ avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au garage de 13 m² environ. L'extérieur est composé d'une agréable terrasse, d'un beau jardin arboré et paysagé avec piscine semi-enterrée (à remettre en état), & abri de jardin. Présence d'un garage de 14 m² environ avec porte manuelle, & stationnement possible dans la cour d'entrée. Viennent compléter ce bien un chauffage par pompe à chaleur avec relève par une chaudière gaz à condensation ( + radiateurs électriques dans les chambres) + cheminée à foyer fermé, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois d'époque avec volets bois, & 3 stores bannes électriques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.