Immeuble - 398 m² - 10 pièces à Noyelles-Godault

NOUVEAUTÉ & UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE PULP IMMOBILIER!
Betty votre responsable de secteur, vous propose cet immeuble de rapport, de très bonne qualité comprenant : 3 appartements et 1 local commercial pour exercer idéalement l'activité d'artisan boulanger-pâtissier.
Le local commercial de 191,15m2 dont compris un espace de vente de 22,37m2, un bureau de 18,37m2. Ce local a 4 entrées indépendantes et 1 entrée commune. Les équipements sont présents : four professionnel, surgélateur conservateur Koma, armoire à étuve de pousse.
Le 1er appartement T2 d'une superficie de 41,93m2 se situe au fond de la cour est de plain-pied comprenant : cuisine, salon, 1 chambre, 1 mezzanine, wc séparé de la salle d'eau, CC électrique.
Le 2nd appartement, T3 d'une superficie de 69,31m2 se situe au 2nd étage comprenant : entrée, séjour, couloir, wc, cuisine, 2 chambres, salle de bain mezzanine. CC électrique.
Le 3ème appartement T4 en duplex d'une superficie de 95,97m2 se situe au 1er étage comprend une entrée indépendante, un hall, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande salle de bains avec baignoire avec meuble vasque et de son WC séparé. Le couloir à l'étage dessert 'espace nuit qui comprend 3 belles chambres. CC électrique.
Tous les compteurs sont individualisés (électricité et eau). Permis de louer OK.
Cour commune, espace poubelles.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!
IDÉALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE CET IMMEUBLE EST UNE VALEUR SÛRE POUR VOTRE INVESTISSEMENT !!!
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