Maison - 246 m² - 12 pièces à Noyelles-sur-Selle

Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : ? * Découvrez la Splendeur Immobilière à Noyelles-sur-Selle : Une Résidence d'Exception Proposée par Benjamin Bayard - iad France * ? Laissez-vous séduire par cette merveilleuse propriété, un véritable 'Diamant' dans l'écrin de Noyelles-sur-Selle, à quelques encablures de Valenciennes. Avec ses 246 m² environ de 'carats' purement taillés, posée sur un terrain de 1121 m² environ, cette maison brille par sa beauté et son architecture raffinée, offrant tranquillité et intimité sans aucun vis-à-vis. * Votre Maison de Rêve Vous Offre : * - * Espace & Luxe : * Un sublime espace de vie, cuisine entièrement équipée, salon / séjour accueillant, première chambre ou bureau, buanderie, local technique et WC indépendant au RDC. - * Détente Assurée : * Une magnifique cave abritant la partie technique d'une grande piscine chauffée avec nage à contre-courant. - * Confort Moderne : * Trois grandes chambres, une vaste salle de bain à l'étage, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. - * Extérieurs Envoûtants : * Terrasses bien exposées et jardin idéal pour vos garden-parties, barbecues, et moments de détente au soleil (avec un petit clin d'OEil à nos Hauts de France pour le maillot ! ). * Technologie & Écologie : * - Construction de 1900 rénovée avec isolation optimale, menuiseries PVC double-vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double-flux, présence de la fibre, assainissement conforme, et un système domotique pour une gestion simplifiée et moderne de votre habitat. - Excellente performance énergétique (DPE 'B') et faible impact écologique (GES 'B'), taxe foncière de seulement 1800€. Proposée à * 478 000€ honoraires inclus * , cette demeure exceptionnelle est une invitation à vivre vos plus belles émotions et à créer des souvenirs inoubliables. * Vous êtes Prêts à Vivre l'Expérience ? * Pour organiser une visite et découvrir d'autres surprises de tailles que cette propriété réserve, contactez Benjamin Bayard pour une expérience immobilière hors du commun. ? * Réservez votre visite et laissez cette magnifique résidence capturer votre cOEur. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.