Maison - 124 m² - 6 pièces à Noyers-sur-Cher

Iad France - Patricia Legland (06 42 00 78 90) vous propose : À saisir à Noyers-sur-Cher, dans le charmant département du 41, une maison de caractère du XIXe siècle offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du célèbre parc zoologique de Beauval et de l'autoroute A85. Cette demeure de 124 m², comprenant 6 pièces, est nichée sur une vaste parcelle de 2078 m² entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, des toilettes séparées, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux belles chambres (12 m² et 14 m²), une salle d'eau avec toilettes, un dressing et un grenier aménageable selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 35 m² avec grenier, d'un atelier pratique et d'une cave enterrée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin arboré, agrémenté de fruitiers, offre un espace de verdure paisible. Vous disposerez également de dépendances et d'un puits. Fibre installée. Consommation électricité à l'année 1700euros environ. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, zone commerciale, gare et centre-ville), idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Disponible 7j / 7j Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.