Immeuble - 143 m² à Noyon

Nouvelle opportunité en exclusivité chez #lart2vendreimmobilier :
Un immeuble de rapport niché au coeur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, actuellement loué en tant que salon de coiffure.
Au premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement, ce studio est utilisé comme location Airbnb, avec un classement DPE D et GES A.

Au deuxième étage, un duplex de type T2 est disponible, libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant ou de dressing. Cette configuration est idéale pour la location Airbnb ou la location à long terme, avec un classement DPE C et GES A.

De plus, il est possible de créer un quatrième bien d'investissement dans la cour arrière.

Ce bien offre un rendement locatif attrayant. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter !

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE - Tél. 0613523194
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro