Maison - 115 m² - 4 pièces à Noyon

Charmante Maison Sans Aucun Travaux à NOYON, à Deux Pas de la Gare !
Cette magnifique maison sur sous-sol total, construite en briques creuses, est une véritable perle à découvrir sans plus attendre.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse dotée de placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour/salon de plus de 33 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une chambre ou bureau et une spacieuse salle d'eau de 14 m² environ avec double vasque, douche à l'italienne et wc complètent ce niveau.

À l'étage, sur plancher béton, un grand palier avec placards intégrés mène à deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et W.C. Des attentes sont déjà prévues pour l'installation d'une baignoire ou d'une douche, selon vos préférences.

Pour votre confort ; Vous apprécierez le confort offert par le chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant et battant assurent une isolation optimale

Les ++ Un SOUS-SOL complet de 75 m² environ, équipé d'une porte motorisée, comprend une chaufferie avec chaudière à condensation et un espace de stationnement pour deux grands véhicules avec point d'eau.

À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée en pierres vous invite à profiter des journées ensoleillées et à savourer l'instant présent.

Le tout est niché sur un beau terrain clos de 731 m² environ, agrémenté de deux portails dont un motorisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une fois chez vous, il ne vous restera plus qu'à décompresser et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE - Tél. 0613523194
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