Maison - 100 m² - 6 pièces à Nozay

Cécile et Thierry, vous proposent à Nozay, une jolie maison indépendante (non mitoyenne) de 100 m² édifiée sur une parcelle de 334 m², arboré et clos de murs, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne, dans un secteur recherché pour son calme et ses commodités (écoles, transports et commerces, proche des accès A10, N118 et N20). Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement, cuisine (équipée et aménagée), double séjour en L (33 m²) avec sa cheminée, donnant accès à une véranda (10m2), un WC avec lave mains complète le rez-de-chaussée. A l’étage, un palier distribue 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec WC intégré. Le garage attenant à la maison est accessible par la maison, un sous-sol partiel et une cave à vin complètent le bien.
POINTS FORTS : Etat général impeccable, Toiture révisée, Ravalement récent, toutes les Fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, la Chaudière est récente, la porte de garage est motorisée, le tableau électrique est aux normes. L’isolation du grenier a été faite récemment. Aucun Travaux à Prévoir.
Cette annonce référence 226077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY VALLIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81413095100019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2079.00 € et 2813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr