Maison - 240 m² - 11 pièces à Oberhergheim

Splendide Corps de Ferme à Oberhergheim - Un Charme Authentique au Coeur de la Nature
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un magnifique corps de ferme situé à Oberhergheim, un village pittoresque au coeur de la Plaine d'Alsace.
Caractéristiques principales :
Localisation : Oberhergheim, un cadre bucolique offrant tranquillité et proximité avec la nature et aux principaux axes routiers.
Surface habitable : Environ 240 m², offrant de vastes espaces pour une vie confortable et conviviale.
Terrain : 22,82 ares de terrain, un véritable havre de paix entouré de verdure.
Annexes: Nombreuses annexes d'époque et granges en bon état.
Description :Ce corps de ferme, empreint d'histoire et de charme, propose une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre idéal pour une vie familiale épanouissante.
Le nombres de pièces répartis entre deux niveaux vous permettra d'aménager l'ensemble à votre convenance, de plus vous avez la possibilité d'aménager le grenier qui est accessible depuis un escalier déjà en place.
Le vaste terrain et ses granges qui entoure la propriété est une invitation à la détente en plein air, idéal pour les amoureux de la nature ou pour les utiliser pour vos activités.
Points forts :
Charme authentique.
Proximité avec les commodités locales.
Un cadre naturel calme
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire à réaménager selon vos goûts.. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu.

Plus de photos à venir prochainement.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5654.00 et 7650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/171/8i0ME/honoraires_ipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé - Tél. 0651536564