Appartement - 122 m² - 4 pièces à Olivet

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274 000 €

122 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

APPARTEMENT T 4 - OLIVET - VUE LOIRET.
Situé aux 3e et dernier étage, d'une résidence avec ascenseur.
Environnement privilégié, vue sur le LOIRET.
Parc de 8 000 m².
À 700 m des commerces du bourg d'OLIVET. Bus ligne 1. Tram - arrêt Victor Hugo 15 minutes à pied environ.

Idéal pour ceux qui aiment le calme, les volumes et la possibilité de tout faire à pied.

Deux entrées (principale et entrée des artistes !)
Séjour traversant avec accès direct balcon et vue sur le Loiret - exposé Est.
Trois chambres de près de 15 m², dont l'une avec accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon - exposé Ouest, arrière-cuisine.
Deux-pièces d'eau : salle de bains avec WC, salle d'eau, 2e WC indépendant.

Un placard de rangement et un petit dressing.

Beaux volumes. Appartement entretenu.

Garage double en sous-sol + stationnement privé extérieur. Cave.

Charges annuelles : 4 602 € environ (charges communes générales, chauffage, eau, parc boisé). 383 €/mois environ.
Tous les gros travaux ont déjà été réalisés.
Rénovation toiture terrasse effectuée (06/2022).
Travaux envisagés : rénovation des joints de la façade avant, abattage du marronnier.
Réalisation du DPE collectif, obligatoire (loi Climat et Résilience 22/08/2021).

TAXE FONCIÈRE 2023 : 2840 €.
Cotisation FONDS DE TRAVAUX ALUR : 55.01 €/trimestre.
DERNIÈRE AG : 04/2023.
Bien en copropriété de 154 lots. Pas de procédure en cours.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 123 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m²
Chambre 2 : Surface de 15 m²
Chambre 3 : Surface de 15 m²
Cuisine de 12 m²

Informations complémentaires
Accès balcon exposé ouest//sud-ouest + office.
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Sdb avec wc 3.80 m².sde 2.90 m².wc : 2 m².
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Chambre attenante au séjour avec accès direct à la loggia et vue sur le loiret.
Toilette 2 : Chambre attenante au séjour avec accès direct à la loggia et vue sur le loiret.
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Séjour traversant accès loggia et vue sur le loiret.

L'extérieur :

Loggia de 15 m²
Parking

Informations complémentaires
Stationnement aérien privé.
Garage

Informations complémentaires
33.60 m² + 16.14 m² : 49.74 m²

Les équipements :

Ascenseur
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Collectif
Style :

Ancien + 20 ans
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Panoramique
Étage :

Dernier

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3