Maison - 126 m² - 6 pièces à Orcines

Votre Agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, une belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans les contraintes de la construction.
 
A Ternant, située sur la commune d'Orcines, la propriété se trouve à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, dans un environnement naturel et apaisant.
 
Elle se compose d'une maison de 126 m2 sur une parcelle de 641 m2, bâtie en septembre 2023.

La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine adjacente à un grand espace de vie lumineux et accueillant, agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage, elle dispose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing ainsi que de quatre chambres et d'une salle de bain supplémentaire.
Fonctionnant de manière très économe grâce à une pompe à chaleur réversible air/air et un ballon thermodynamique, la maison est également dotée d'un double vitrage thermiquement renforcé. Le chauffage et la climatisation sont progammables par pièce mais aussi collectivement.
Les caractéristiques pratiques incluent une buanderie, un grand garage, et un carport offrant un accès direct à la maison, le tout assurant une fonctionnalité optimale sans travaux intérieurs nécessaires.
Cette maison neuve constitue ainsi une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et fonctionnalité.
Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 930 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand