Duplex - 67 m² - 3 pièces à Orgères

RARERARE à la VENTE

MAGNIFIQUE DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN , 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre à quelques kilomètres de Rennes, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 67 m² à Orgères, Rennes Métropole (réseau STAR).

Ce bien , avec vue sur jardin , bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

Il s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 35 m2, une cuisine aménagée équipée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau.

Le diagnostic réalisé récemment vous assure une performance de l'isolation très bonne.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 10 m².

L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Tout est prévu pour votre véhicule : un grand garage et une place de parking extérieur est réservée pour cet appartement.

Il y a l'École Maternelle Publique les Grains d'Orge, l'École Élémentaire Publique les Grains d'Orge et l'École Primaire Privée le Sacré Coeur à moins de 10 minutes à pied et une crèche.

Niveau transports, on trouve les bus du réseau STAR dans les environs.
Les nationales N137 et N136 et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 10 km.

Des commerces de proximité ainsi qu'un nouveau pôle Santé vous satisferont également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec

Claire DOUGE au 06 84 89 64 72 , RSAC (EI) 948 331 251
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Claire DOUGE - Tél. 0684896472
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SERENITE