Maison - 169 m² - 7 pièces à Orgeval

Iad France - Vanessa Rolland (07 87 44 22 02) vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ - ORGEVAL - QUARTIER TRÈS CALME, SELECT ET SÉCURISÉ A 2mn seulement en voiture du plein centre-ville d'Orgeval, maison individuelle de 1973, exposée Sud-Est, de 169 m² environ avec un magnifique terrain de 762 m² environ arboré (tilleuls et marronniers), au cOEur d'un endroit très protégé d'Orgeval (20mn de la Défense, 30mn de Porte Maillot en voiture par l'A14 ou l'A13). À proximité, des lignes de bus, vous permettant d'accéder rapidement à la Gare de Villennes-sur-Seine ou de Vernouillet-Vernueuil. Des bus sont également à disposition des plus jeunes afin d'atteindre en 20mn Notre-Dame-des-Oiseaux (école privée de la maternelle au Post-Bac à Verneuil-sur-Seine), en 5mn le collège André Derain, et en 10mn le Lycée International de St-Germain-en-Laye. À proximité immédiate du très select secteur de la Clémenterie, le temps s'arrête : on se croirait en Province. Amoureux de la nature, du calme absolu, tout en étant à 5mn en voiture du centre-ville d'Orgeval et de son marché et de ses commerces, vous vous y sentirez extrêmement bien. Cette maison est très chaleureuse, très cosy, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (la salle de bains de la suite parentale vient d'être refaite intégralement). Dotée de 7 pièces, de 5 chambres, elle fera le plus grand bonheur de couples avec enfants ! Le séjour / la salle à manger font 40 m² environ et donnent directement sur une véranda de très bon goût et très lumineuse de 14 m² environ. Une très belle cheminée trône dans le spacieux salon. À l'étage, se trouve la suite parentale avec salle de bains et accès direct à la terrasse où vous pourrez y installer vos transats, vos barbecues / planchas, et même un grand jacuzzi. Il y a également 4 autres chambres à l'étage (de 9 à 16 m² environ) avec une salle d'eau + WC séparé. La maison fait partie d'une copropriété (43 maisons), les charges sont infimes (100 € / mois) Adossée à une forêt privative, pour des balades tranquilles et sécurisées, une magnifique piscine extérieure entretenue et chauffée tout au long de l'année est accessible à 200m à peine de la maison, avec petit bain et grand bain. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Rolland EI (ID 76105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.