Maison - 177 m² - 4 pièces à Orléans

Maison bien située en centre-ville d'Orléans :
- bords de Loire à 400m
- parking Théâtre à 350m
- arrêt Tram Cathédrale à 800m
- gare d'Orléans à 20min à pied
- école élémentaire et lycée à 300m
- proximité immédiate des restaurants et alimentations du centre-ville
Les points forts de la maison :
- Idéal pour projet de rénovation pour une grande maison d'habitation ou coliving (prévoir changement de destination)
- Terrasse agréable
- Plateau aménageable au grenier avec un beau volume et une belle lumière
- 2 espaces cuisines (Rez-de-Chaussée et premier étage)
- 2 toilettes (Rez-de-Chaussée et premier étage)
- Menuiserie PVC double vitrage
- 2 cheminées rajoutent du cachet (cuisine et pièce à vivre)
- 2 accès indépendants
Visite virtuelle vidéo disponible sur demande, ou en suivant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=bcNWkM0Peos
Cette annonce référence 211410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES NABAIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91787664100015.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr