Appartement - 71 m² - 3 pièces à Orléans

APPARTEMENT MEUBLE T3 LUMINEUX 71 M² - 3 MN PLACE DU MARTROI

COLOCATION POSSIBLE

Situé à quelques pas de la place du MARTROI, cet appartement de 71 m², exposé Sud, est baigné de soleil et se trouve au 2nd et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble en pierre de taille (4 lots) bien entretenu. Un grenier et un local de rangement (vélo) privatif au rez-de-chaussée complètent l'ensemble.

L'appartement se compose de :

- séjour 18 m²
- cuisine 12 m²
- chambre 15 m² avec grands placards
- chambre 12 m²
- salle de bain 6 m²
- WC séparé

- Grenier 6 m²
- Local privatif RDC (vélo, rangement)

- Copropriété de 4 lots
- Chauffage gaz (chaudière à condensation changée en 2020, radiateurs en fonte)
- DPE E (date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023)

- Loyer 900 € charges comprises (20 € / mois)
- Honoraires à la charge du locataire : 880 € TTC dont 213 € pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie : 1760 € (2 mois de loyer hors charges)

DOSSIER COMPLET EXIGE AVANT VISITE (bien soumis à critères de solvabilité d'une assurance loyer impayé)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 760 €. Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide