Maison - 122 m² - 7 pièces à Orléans

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente ADONIA, une maison familiale de construction traditionnelle.

Sur la commune d'Orléans-la-Source à proximité immédiate des écoles et seulement à 5 minutes à pieds du tram (arrêt Bolière), cette maison d'une superficie habitable de 122m2 est un lieu de vie idéal pour une famille.

Si vous recherchez un quartier calme tout en étant proche des commodités et du centre ville d'Orléans, ce lieux de vie est fait pour vous.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour améliorer son confort, vous laissant ainsi la possibilité de vous imprégner entièrement les lieux.

Le bien se compose pour le rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon avec cheminé communiquant sur une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, une suite parentale récente, un toilette individuel ainsi qu'un garage pouvant aisément accueillir une voiture.

L'étage : un palier distribuant quatre chambres, une salle de bain avec toilette type sanibroyeur.

En complément, une remise/atelier se trouve à l'arrière de la maison dans laquelle se trouve une buanderie aménagée ainsi qu'une cave.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz, vous pourrez exploiter la cheminé du salon pour la transformer en insert afin d'optimiser votre consommation énergétique.

Vous apprécierez : l'accès à toutes les commodités du quotidien rapidement, le jardin entièrement clos et intimiste, le potentiel d'aménagement de cette maison.

Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !

Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.

Visitez notre site internet pour plus d'informations et accédez à la visite virtuelle 360° HD.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/165/0y20u/bareme_8k_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT - Tél. 0680461890
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852310192