Appartement - 28 m² - 1 pièce à Orléans

Iad France - Elodie Juste (06 98 33 90 41) vous propose : Ce studio idéalement situé, proche de l'hyper centre offrant un accès privilégié aux commodités et commerces environnants. Au pied du tramway Mouillère, cette résidence prisée bénéficie d'une localisation stratégique. Caractéristiques Principales : Localisation : Niché au sein d'une belle résidence calme et sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sérénité à ses résidents. Agencement : Ce studio de 28 m² présente un potentiel remarquable pour être aménagé selon vos besoins. Étage : Situé au 7ème et dernier étage, profitez d'un espace paisible depuis son balcon privé sans vis-à-vis. Pour un investissement locatif ou résidence principale ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un pied-à-terre proche du cOEur de la ville, alliant confort, praticité et sérénité. Ce bien est vendu loué jusqu'à Septembre : 470€ / mois dont 53€ de charges, possibilité de maintenir le bail avec le locataire actuelle. Classe énergétique F passant en E au mois de Juillet 2024 (voir barème nouveau seuil) Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 271 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.25 € par mois (soit 855 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Juste EI (ID 80685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843439746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.