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Maison - 102 m² - 5 pièces à Orléat

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430 000 €
102 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

A 25 MINUTES DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE SUR SOUS SOL COMPLET.

Venez découvrir cette maison de 102 m² comprenant 5 pièces conçu sur un sous sol de 109 M2.

Elle propose trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie de 35 m2 avec sa terrasse attenante exposée sud-est et une salle de bains.

LE PLUS +++ : Un magnifique parc de 3800 m2 clos et entièrement arboré également pourvu de deux points d'eau.
Il vous apporte,au choix,calme et tranquilité ou rentabilité à la découpe grâce aux viabilités déjà présentes.

Deux garages sont prévus pour stationner vos véhicules.

Une vidéo est disponible sur demande

L'École Primaire Jean Touron est implantée dans la commune. Côté transports, il y a trois gares (Pont de Dore, Thiers et Lezoux) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 4 km. On trouve deux restaurants et une boulangerie à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente en prenant RDV avec Anne-Marie Charil Conseillère immobilière KW ARVERN au 06.12.44.28.95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²
  • Salle à manger de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    5 places
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1990
Synthèse
Maison à Orléat
430 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 4 216 €
Transaction :
Achat
Référence :
1382
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
AIP ARVERN
AIP ARVERN
Anne-Marie CHARIL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
208
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 730 € à 2 390 €
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