Maison - 126 m² - 5 pièces à Orléat

En Exclusivité par AGENCE 63 IMMOBILIER, à ORLÉAT, à 3 min de la sortie d'Autoroute pour Clermont, au calme, agréable et lumineuse maison Ossabois de plain-pied de 126 m2 construite en 2006, belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine équipée ouverte, accès du salon sur une belle terrasse sud-ouest, coin nuit séparé, rangements, bureau de 7 m2, trois chambres (9, 10 et 11 m2), salle de bains équipée avec douche, wc séparés, baignoire et fenêtre, grande buanderie/local vélos, moto de 16 m2. On trouve également un puits, une cabane de jardin et un système de récupération d'eau de pluie pour les toilettes. Huisseries double vitrage, volets électrique, chauffage au sol dans la pièce de vie. Le terrain de 2019 m2 est plat, clos, arboré et piscinable avec un ensoleillement total.
Cadres champêtre, à visiter rapidement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE : D et GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frédéric THEVENIN - Tél. 0616765762
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF