Maison - 122 m² - 5 pièces à Orly

Iad France - Jérôme Dreumont (06 12 04 17 58) vous propose : Belle maison individuelle en meulière NON MITOYENNE de 5 pièces. Situé dans le quartier recherché du Parc Méliès, proche des écoles, des transports et des commerces, ainsi que près de l'aéroport (SANS NUISANCES). Au premier niveau vous trouverez un entrée donnant sur un grand salon-séjour double, un cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Au second niveau vous trouverez à nouveau deux grandes chambres de plus de 13 m² environ chacune ainsi que près de 29 m² environ sous pente, de quoi aménager placards et chambre supplémentaire. Un sous-sol total avec grand garage (de quoi mettre 2 véhicules), avec accès direct au jardin, une buanderie attenante à une salle de bain ainsi qu'une belle cave complète ce bien. Un passage pour accéder au jardin depuis l'avant de la maison vous permettra de recevoir au jardin sans traverser la maison. Le tout sur un terrain de de 358 m² environ Vous bénéficierez d'une chaudière haute performance installée en novembre 2022. De plus la toiture, l'isolation et l'étanchéité ont été réalisées en 2018. À proximité, le prolongement de la Ligne du METRO 14 est prévu à l'horizon 2024 en plus des commodités déjà présentes sur la commune (RER C, TRAMWAY T9 et réseau de bus : 482,483, 183, N133, N31). Maison idéale pour une grande famille ou investisseur (maison divisible en appartements et / ou cabinet pour profession libérale). Rafraichissement à prévoir ! À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Dreumont EI (ID 55835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513337295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.