Maison - 144 m² - 7 pièces à Ormoy-la-Rivière

Iad France - Frédéric Damasse (06 82 16 98 68) vous propose : À NE PAS MANQUER EN EXCLUSIVITÉ - ORMOY-LA-RIVIÈRE. À seulement 5 minutes au sud d'Étampes. Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison d'architecte, érigée en 1991 sur un terrain d'environ 860 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte et aménagée, totalisant 50 m² environ. Cette propriété offre quatre chambres confortables de 10 à 12 m² environ chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une salle de bains équipée d'une luxueuse baignoire Balnéo pour des moments de détente absolue. Une mezzanine / bureau surplombant le séjour vous offre une vue imprenable et la possibilité de créer un espace fermé selon vos besoins. De plus, une terrasse 'solarium' vous invite à profiter du plein air. Les équipements de qualité incluent un aspirateur intégré, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la climatisation et des volets roulants programmables pour votre confort optimal. En demi-sous-sol, vous trouverez une salle de jeu, ou modulable en chambre idéal pour un adolescent, un sauna relaxant, une douche supplémentaire, un atelier pratique, ainsi qu'un garage d'environ 45 m² environ équipé d'un portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de la gare d'Étampes, où les trains RERC et TER assurent un accès rapide à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. De plus, elle se trouve à 5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et périscolaire pour la commodité des familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Damasse EI (ID 500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.