Maison - 155 m² - 6 pièces à Orval

Située à 5 min du centre de Saint-Amand, venez découvrir cette grande maison familiale de 7 pièces à fort potentiel, proche de toutes commodités (commerces, écoles et sortie autoroute ).
Avec ses 155 m² environ habitables environ, elle se compose :
-au RDC:
d'une entrée, d'une cuisine à rafraichir avec cellier, d'un vaste salon/séjour, d'un WC indépendant, d'une salle de bain également à rafraichir et de 2 chambres.
-à l'étage:
de 2 autres chambres et
-->une pièce supplémentaire 'à terminer' pouvant servir de chambre, salle de jeux ou lieu de travail.
-->possibilité également de créer une seconde salle d'eau + WC dans une autre pièce avec arrivée d'eau déjà présente.
--> création dressing envisageable, plusieurs espaces 'perdu' sont prévus pour.
le tout sur un beau terrain clos de 560 m² environ avec garage attenant à la maison et portail.
Cette annonce référence 225505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 146 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr