Local commercial - 90 m² à Orvault

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Bar-Brasserie-FDJ dans un Grand Centre Commercial à Proximité de Nantes Nous sommes ravis de présenter cette opportunité unique d'acquérir un Bar-Brasserie-FDJ au sein d'une des plus importantes galeries marchandes à proximité de Nantes. Situé dans un emplacement stratégique, ce commerce bénéficie d'un flux de clients impressionnant, allant de 10 000 à 20 000 visiteurs par jour. Caractéristiques du Commerce : - Type : Bar-Brasserie-FDJ - Emplacement : Grand Centre Commercial à Proximité de Nantes - Surface Commerciale : Environ 90 m² environ - Nombre de Places Assises : 55 - Terrasse : 25 Places - Horaires d'Ouverture : 8h30 - 20h00 (fermé le dimanche) - Bail : Jusqu'à la fin de 2031 - Loyer Commercial : 35 000 euros à ce jour Points Forts : - Emplacement Exceptionnel : Au cOEur d'une galerie marchande fréquentée par des milliers de clients chaque jour. - Rentabilité Éprouvée : Chiffre d'affaires constant de 353 000 euros avec une belle croissance. - Cadre Agréable : Établissement offrant un cadre de travail agréable et conforme aux normes. - Opportunité Polyvalente : Convient aussi bien à une franchise alimentaire de qualité qu'à une reprise dans la même activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à un entrepreneur ambitieux cherchant à investir dans un commerce prospère. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle aventure dans le secteur de la restauration ou que vous cherchiez à étendre votre activité existante, ce Bar-Brasserie-FDJ offre un potentiel exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du lieu. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement prospère au cOEur de l'action commerciale à Nantes. Il est possible de récupérer la TVA sur les honoraires de transaction. Si nécessaire, nous avons des courtiers disponibles pour examiner votre dossier. N'hésitez pas à contacter Alain Noirjean par SMS ou téléphone. Il est un expert en CHR et commerces, offrant des conseils pour améliorer votre EBE, optimiser vos coûts, améliorer vos ratios, analyser votre productivité et faciliter la vente de votre entreprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.