Maison - 280 m² - 8 pièces à Orvault

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1 397 000 €

280 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Nouveauté chez Citylife Nantes: Propriété unique sur le secteur d'Orvault.

En impasse, emplacement idéal dans le secteur très convoité et recherché de la Berthelotière.

Cette propriété entièrement restaurée il y a une vingtaine d'année offre un cadre de vie exceptionnel au calme et à 5 min à pied des commerces, des écoles, des transports.

Située dans un cadre verdoyant avec un étang, elle se caractérise par ses vastes espaces et ses hauts plafonds.

Cette maison d'architecte non mitoyenne répartie sur 3 niveaux, s'étend sur une surface de 280 m² (332 m² surface habitable), les matériaux prestigieux tels que le granit et le marbre donnent à cette propriété un caractère certain.

Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l'espace du hall d'entrée et sa hauteur sous plafond.
La grande pièce de vie (salon/ salle à manger) de 80 m² dotée d'une grande cheminée, exposée plein sud bénéficie de nombreuses fenêtres panoramiques laissant entrer la lumière toute la journée.
La visite se poursuit avec la grande cuisine (16m²) aménagée et équipée offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, enfin un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.

Au 1er étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC.

Le rez-de-jardin de 105 m² propose 2 chambres dont une magnifique suite parentale avec baignoire et douche, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport …) ainsi que 2 toilettes séparés.
Ce niveau dispose également d'un bel atelier et d'une cave.

Le grand terrain boisé comprend un étang et offre un cadre enchanteur pour les promenades avec accès direct au sentier du Cens sur lequel se situe un double garage.

Enfin la superbe terrasse en bois parachève cet ensemble d'exception offrant un espace idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La présence d'une maisonnette (30 m²) actuellement louée (580€ C.C) avec son entrée indépendante constitue un avantage significatif.

Cette propriété rare avec accès direct au sentier du Cens allie confort, élégance et raffinement dans un cadre de vie privilégié aux porte de Nantes.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
280 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en moquette
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en mosaïque, exposition sud, 16.35 m² (surface au sol)
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud
Cuisine de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage, avec marbre
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, 5.3 m² (surface au sol)
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 3.53 m² (surface au sol)
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, 3.6 m² (surface au sol)
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon de 67 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud
Buanderie de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 5.03 m² (surface au sol)
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 6.19 m² (surface au sol)
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Rdc, sol en moquette, 0.72 m² (surface au sol)
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, sol en moquette, 23.75 m² (surface au sol) cambles
Cave

Informations complémentaires
Rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Abris de jardin

Informations complémentaires
Abri de jardin 1 : Tondeuse/ outils de jardin
Abri de jardin 2 : Possibilité d'entreposer un bateau.
Garage

Informations complémentaires
Double garage avec accès par un portail