Maison ancienne - 112 m² - 5 pièces à Ouilly-le-Tesson

Maison ancienne offrant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, séjour, wc, véranda.
A l'étage : trois chambres, salle de bains avec wc.
Un garage, deux dépendances (poulailler et bâtiment à usage de buanderie/chaufferie) ainsi qu'une serre de jardin complètent ce bien.
Chauffage au fioul.
Offre un très beau potentiel toutefois, prévoir travaux conséquents, notamment de la maçonnerie (l'agrandissement présente actuellement des fissures, une société a transmis approximativement une estimation du coût pour la résolution de ces travaux), électricité, huisseries...

Le tout, cadastré sur un total de 897m²

Secteur calme, à proximité de toutes commodités (à environ 3.5km des écoles, collèges, supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, garage automobile...).

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 433kWh/m²/an GES : F (94)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Audit énergétique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000€
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/glimmobilier/147/00F27/honorairespdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr