Duplex - 42 m² - 2 pièces à Ouistreham

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : À 20mn de Caen, au cOEur de la station balnéaire de Ouistreham Riva Bella, cet appartement T2 DUPLEX de 41 m² environ situé au 1er étage est composé en R2 d’une pièce de vie de 22 m² environ et d’un balcon de 8 m² environ, en R3 d’une salle de bain avec wc de 6 m² environ et d’une chambre de 11 m² environ et 9 m² environ. Exposition Sud Chauffage / Refroidissement et eau chaude individuel pompe a chaleur. Le prix de vente inclus une place de parking. Garage à vélo. Accès sécurisé par visiophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Éligibles au dispositif Denormandie et LMNP non géré, idéal pour un investissement. Pour toute question ou information complémentaire sur la résidence ou l’appartement, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.