Maison ancienne - 136 m² - 5 pièces à Oyeu

COUP DE COEUR OYEU - EXCLUSIVITE LMC Immo !
Venez découvrir cette maison totalement rénovée avec goût en 2016. Vous tomberez sous le charme de ses beaux volumes et de sa vue imprenable !

Spacieuse et confortable, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de 136m2 habitables

Vous trouverez sur le rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine équipée,
- une buanderie de 9,74m2,
- une salle de douche avec WC.

Prenez l'escalier et venez découvrir
- un bel espace sur mezzanine de 8,30m2,
- une chambre de 13,64m2
- une seconde chambre de 15,36m2 avec coin dressing de 5,76m2
- une salle de bain de 6,36m2 avec baignoire, meuble vasque et WC
Et pour encore plus d'espace, les combles ont été aménagés. Vous trouverez une grande chambre en sous pente de 17,76m2 au sol avec un point d'eau comprenant lave main et WC.
Ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage ou de salle de jeux de 19m2 au sol.

Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 27m2, aménagée et offrant une vie dominante sur la campagne environnante.
Mais ce n'est pas tout ! Il reste un espace à aménager d'environ 30m2 qui donne également accès sur un extérieur d'environ 27m2.

Pour votre confort :
1 garage avec porte motorisée et 2 places de stationnements
Menuiserie ALU/ PVC double vitrage.
Volets roulants motorisés
Moustiquaires dans les 2 chambres du 1er
Portes à galandage pour accès à la terrasse.
Chauffage : Cheminée & Radiateurs électriques
Taxe foncière de 424€/ an
Assainissement collectif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2490€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
CLASSE ENERGIE: D (224 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: B (7kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires