Maison - 278 m² - 9 pièces à Ozoir-la-Ferrière

Iad France - Sergio Rodrigues (06 51 78 07 25) vous propose : À OZOIR LA FERRIERE - QUARTIER TRES RECHERCHE - DOMAINE D'ARMAINVILLIERS Superbe maison de 278 m² de surface utiles, offrant 9 pièces dont 6 chambres sur une parcelle totale de 951 m². Cette propriété est répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille. Luminosité et espace caractérisent cet intérieur chaleureux. Elle se compose d'une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger et un double séjour de presque 50 m² permettant d'accéder directement à la terrasse et au jardin magnifiquement arboré et SANS VIS-A-VIS. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa propre salle d'eau. Un toilette séparée et un garage spacieux avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble double vasque, un dressing, un wc indépendant, et cinq chambres dont une charmante suite parentale prolongée de sa loggia de 4 m² pour une vue plongeante sur le jardin ensoleillé. Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible. ASL - Charges annuelles de 398€ - Nombreux espaces verts - Gardiennage - Quatre cours de tennis et quatre de pétanque exclusivement réservées aux residents. LES PLUS : - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété - Portail coulissant motorisé - Belle cave pour les amateurs de vin - Campus Sainte Therese à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à proximité - RER E à 5 minutes en voiture - Proche de toutes les commodités Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 458 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.22 € par mois (soit 398.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sergio Rodrigues EI (ID 26379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.