Immeuble - 100 m² - 4 pièces à Pacy-sur-Eure

Iad France - Muriel Langlois (06 45 21 14 26) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Au cOEur du centre-ville de Pacy sur Eure, immeuble de rapport comprenant 1 local commercial et 1 appartement proposant un beau potentiel locatif. L'immeuble se divise comme suit : - Un local commercial libre, sa réserve et un WC d’une surface de 32 m² environ (DPE D214 - A5) - Un T2 + en triplex libre d'une surface de 60 m² environ (DPE C170 - A5) Potentiel locatif entre 13000 EUR et 18000 EUR. Ses atouts : Beau potentiel locatif SANS TRAVAUX, couverture récente, double vitrage, cave, raccordé à l’assainissement collectif. Proximité de parking gratuit. Volet roulant électrique pour le local commercial. Aucune procédure en cours. La commune de Pacy sur Eure séduit par sa vie commerciale, sa joie de vivre et son calme. Elle est située dans notre belle Vallée d'Eure entre Paris et Rouen et à moins de 80 kms de Paris. Commerces de proximité. Complexes scolaires et sportifs à 10 minutes à pied. Sortie 16 de l'autoroute A13. Deauville à 1H 30 en voiture. Gares de Vernon à 12 kms & Evreux à 16 kms environ. Giverny et les jardins de Claude Monet à 18 kms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois EI (ID 51444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.