Appartement - 77 m² - 4 pièces à Palaiseau

Iad France - Christelle Marchand (06 07 31 46 33) vous propose : Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, des écoles et à proximité immédiate du RER B Palaiseau, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée, bénéficiant d'une présence permanente d'un gardien, ce charmant appartement de 77 m² vous accueille avec une vaste entrée dotée de nombreux rangements. Le séjour double lumineux offre un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine de 13 m² avec une chaudière récente. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des toilettes séparées pour un confort optimal. Deux chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et situation géographique privilégiée car il est situé à proximité du pôle scientifique de Paris-Saclay et bientôt de la ligne 18 du Grand Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.