Appartement - 79 m² - 4 pièces à Palaiseau

Iad France - Christelle Marchand (06 07 31 46 33) vous propose : À moins de 10 minutes à pied de la gare RER B, ce charmant appartement offre une proximité idéale avec les commerces, les écoles et le pôle scientifique de Paris Saclay, réputé pour ses grandes écoles. Situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'un interphone, de gardiens et d'un ascenseur, cet appartement est niché au cOEur d'un parc verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cet appartement comprend : une vaste entrée dotée de placards intégrés pour un espace de rangement pratique dès votre arrivée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un espace lumineux et donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur le parc, 3 chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées avec lave mains. Une cave, une place de parking privative, un parking visiteur et un local à vélos viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et accompagnés de volets électriques ce qui assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la résidence sécurisée offre un interphone, des gardiens et un ascenseur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans un cadre de vie verdoyant et sécurisé à Palaiseau. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 325 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.