Maison - 125 m² - 6 pièces à Paley

Située dans un secteur très calme et recherché de Paley.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 125m² (135au sol) construite en 2013 sur une parcelle de 1025m²,
Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m² desservant un double salon traversant très lumineux de 33m² avec accès à une grande terrasse d'environ 50m² et un vaste jardin de plus de 900m2, une cuisine ouverte de 15m² suivit d'une buanderie et d'un garage attenant de 12m², une chambre de 9m² avec dressing de 1,8m² (possibilité de créer une salle d'eau) et pour finir un WC séparé.
À l'étage, un palier de 6,5m² desservant trois chambres, une de 9m² (1à,5 au sol), une de 13m² (17m² au sol) avec douche intégrée et une de 16,5m² (20,5m² au sol - possibilité de faire une chambre supplémentaire) puis une salle de bains avec WC.
Taxe foncière : 1300€
LES BONUS :
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Double vitrage PVC
- Combles isolés
- Tableau électrique OK
- Toiture OK
- Cabanon de jardin
- Cabane en bois perchée pour enfants
- Ecole primaire à Paley, Maternelle, collège et Lycée à Nemours.
- Transports : Gare Nemours Ligne R (Paris en 40min).
- Commerces à Lorez le Bocage à 3km Boulangerie, Carrefour contact, tabac, essence, tabac et restaurants.
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 221346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr