Appartement - 47 m² - 1 pièce à Panazol
Description :
Pour investissement locatif uniquement.
Surplombant Limoges, à Panazol, nous vous présentons ce très grand appartement type 1 entièrement meublé d'environ 47 m² exposé SO.
Il est situé en RDC au sein de la résidence pour séniors Domitys Les Châtaigniers à Panazol, édifiée sur un terrain de + de 7 500 m².
L'appartement se situe dans le bâtiment en pierre ; très rare car il n'y a que 2 appartements ainsi.
La propriété existante, pleine de charme avec son pigeonnier et ses bâtisses en pierre a été entièrement rénovée et agrandie. La résidence a ouvert ses portes en 2013.
Appartement en excellent état VENDU LOUE à Domitys.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé -
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte de vente avec Domitys, leader européen des résidences séniors. Prévoir un budget supplémentaire de 6 000 € TTC (5000 € HT) pour le démarrage du nouveau bail (vétusté du mobilier incluse).
Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) :
Loyers versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés, TVA récupérable.
Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 400 € /an en 2022.
Loyer versé mensuellement : 546.7 €uros TTC soit 5 964 € HT/an. (nouveau bail)
Taxe foncière 2022 : 301 €
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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47 m²
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 37 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2012
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Exposition :Sud, Ouest
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :247
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Charges annuelles :328 €
Localisation :
Performance énergétique :
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