Appartement - 40 m² - 2 pièces à Parempuyre

Iad France - Laurence Bourguignon (07 67 56 36 03) vous propose : Saisissez l’opportunité, à PAREMPUYRE, d’acquérir un charmant appartement T2 de 40 m² environ à seulement 9 km de Bordeaux. Idéalement situé dans une résidence de copropriété sécurisée de 2014 comprenant 18 lots, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Avantages de cet appartement : - Balcon : profitez des moments de détente en plein air. - Place de parking - Emplacement : très calme. - Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, de la crèche, des écoles et du collège, des transports, des activités sportives et culturelles. - Situation géographique idéale : seulement à 9 km de Bordeaux, offrant un accès facile à la vie urbaine. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et commodité. La résidence sécurisée garantit la tranquillité d’esprit, tandis que la proximité des services essentiels simplifie votre quotidien. Libre à partir de mai 2024. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.58 € par mois (soit 1195 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon EI (ID 38507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.