Appartement - 42 m² - 3 pièces à Paris 11

Particuliers ou inverstisseurs à visiter rapidement !!
LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier à le plaisir de vous présenter en éxclusivité, ce beau trois pièces en parfait état (refait à neuf récement), situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien absolument charmant, bien situé dans une petite rue calme a 2mn du metro Goncourt.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une très jolie et bien pensée cuisine US aménagée et équipée, d'un séjour avec un très beau parquet en chêne, deux belles chambres et une salle de douches avec un wc suspendu et doté d'une fenêtre.
Appartement très lumineux et agréable, habitable de suite, pas de travaux à prévoir!! (Eléctricité aux normes, isolation des murs par l'intérieur, pas de plomb, pas d'amiante, chaudière neuve)
Une grande cave bétonnée en sous-sol.
L'immeuble : sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 116€/mois.
TF: 400€ en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'emplacement : Idéalement situé à proximité de tous les commerces et commodités cet appartement offre un emplacement de choix. La station de métro GONCOURT (ligne 11) à 200 mètres, vous offre une excellente mobilité dans tout Paris.
DPE : D - GES : D
Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite.
Honoraires de 5 % TTC à charges acquéreur, soit 470 000 € net vendeur.
Agent commercial Sandrine P. (07 81 35 77 90) sous le numéro RSAC 413760471