Local commercial - 60 m² - 1 pièce à Paris 11

Pour cause de retraite, un très bel établissement FAIBLE LOYER avec LICENCE 4 et TERRASSE permanente au coeur du quartier de SAINT-AMBROISE Voltaire, à la forte activité économique (hôtels, ateliers, bureaux, clientèle de quartier CSP + ) Prêt à l'emploi, en parfait état Idéal pour BAR brasserie Forte clientèle professionnelle alentours LICENCE 4 Salle : 50 couverts Terrasse permanente : 14 places en hiver, 30 places en été Grand store banne Redevance terrasse : 2600 € / an Cave avec sortie indépendante Cuisine spacieuse Extraction : 400 Four à pizza Chambre froide cuisine Chambre froide cave Chaudière indépendante Loyer : 1450 € / mois charges comprises Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2023 Excellente affaire 3-en-1 : Faible LOYER - TERRASSE - LICENCE4 Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € HT + 8 340 € TVA, soit 703 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 653 300 € HT + 0 € TVA, soit 653 300 € TTC Honoraires d'agence : 41 700 € HT + 8 340 € TVA, soit 50 040 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.