Local commercial - 50 m² à Paris 11

Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : Opportunité exceptionnelle à saisir ! Vente fond de commerce d'un bar / pub à Cocktails avec Licence IV, entièrement équipé et prêt à fonctionner. Idéalement situé dans le quartier recherché de Voltaire, dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro. Ce charmant établissement offre une surface d'environ 35 m² environ au rez-de-chaussée, complétée par environ 15 m² environ de sous-sol. Le bail 3 / 6/9 est encore valable pour 3 ans, avec un loyer mensuel de 2035,55 euros H. T C. C (dont 100 euros de charges). Avec un chiffre d'affaires de 149 000€ HT en 2023, ce bar bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation dans le quartier. Toutefois, son potentiel de croissance est encore plus prometteur : des initiatives marketing ciblées et une expansion de l'offre de services pourraient facilement stimuler davantage les ventes. Cet emplacement de premier choix, combiné à un intérieur accueillant et à une licence IV, font de cette affaire une opportunité unique sur le marché parisien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy (ID 77628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 882827272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.