Studio - 19 m² - 2 pièces à Paris 12

Charmant Studio Traversant Rue de la Gare de Reuilly, Paris 12ème
Appartement idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme, rue de la Gare de Reuilly dans le 12ème arrondissement. D'une superficie de 19,05 m², ce studio traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques de l'appartement :
• Entrée avec cuisine équipée : Espace fonctionnel et bien agencé.
• Toilettes séparées : Pratique et rare pour un studio de cette taille.
• Douche-lavabo : Salle d'eau compacte et fonctionnelle.
• Pièce principale : Lumineuse et adaptable selon vos besoins.
• Chauffage individuel électrique
Informations locatives :
• Appartement vendu loué occupé : Bail en non meublé jusqu'au 30 novembre 2026, ou avant si départ volontaire du
locataire.
• Loyer mensuel : 730 euros charges comprises (dont 50 euros de charges).
Emplacement :
• Proximité immédiate des transports : Métro lignes 6 et 8 (station Daumesnil) à quelques pas.
• Quartier dynamique et agréable : Commerces, restaurants, et espaces verts à proximité.
Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Paris, avec un bon rendement locatif dans la capitale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1517€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 958 055 - Greffe de NANTERRE) Laurence BAGLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 64 83 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858214)