Appartement - 41 m² - 2 pièces à Paris 13

Iad France - Serge Pozwolski (06 86 88 04 32) vous propose : IDEAl INVESTISSEURS et COUPLES SANS ENFANTS, quartier Montsouris et Cité Universitaire, au CALME dans un ILOT DE VERDURE proche des transports et des commerces, à 20 mn du centre de Paris. Superbe T2 entièrement rénové, au 5ème étage avec ascenseur d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, de 3 bâtiments avec JARDIN INTERIEUR et GARDIEN. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et terrasse de 6 m² environ donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard orientée jardin, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec placard. AUCUN TRAVAUX à prévoir : chauffage individuel avec radiateurs électriques, fenêtres alu coulissantes à double vitrage + volets roulants électriques dans le séjour, mise aux normes du tableau électrique en 2023, fibre avec internet haut débit. Une CAVE au sous-sol complète le lot. Tram T3 devant la résidence, Bus 21 et 67 à 2 mn à pieds, RER B Cité Universitaire à 7 mn à pied, commerces de proximité à 5 mn à pied. Une visite s'impose. COUP DE COEUR assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Pozwolski EI (ID 20874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823380407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.