Appartement - 33 m² - 2 pièces à Paris 17

Appartement T2 de 33 m² au 4ème étage sans ascenseur, quartier Batignolles (17ème, rue de la Condamine)
L'appartement, très lumineux, est en excellent état et propose une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et WC.
L'appartement est également vendu avec une cave. Appartement sécurisé situé sur cour.
Proximité métro Rome ligne 2, Bus (7 mn à pied ligne 94)
Ce bien est actuellement loué 11 676 € annuel charges comprises, soit 973 € par mois.

La copropriété se compose de 27 lots et les charges annuelles de 775,00 € dont 620,00 € de charges locatives récupérables auprès du locataire. Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes et prestataires divers.
Aucune procédure en cours.

Ce bien est en SCI et il est possible de racheter les parts de la SCI (gain sur frais d'acte)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/149/XqDs8/bareme_honoraires_01.10.2020.pdf